O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é obrigatório por lei federal para todo ambiente de uso coletivo que possua:

• Sistema de ar-condicionado central, ou
• Conjunto de aparelhos com capacidade somada superior a 60.000 BTUs (aproximadamente 5 splits de 12.000 BTUs)

A exigência está prevista na Lei nº 13.589/2018 e regulamentada pela Resolução RE 09 da ANVISA, fiscalizada pelas Vigilâncias Sanitárias municipais e estaduais.

• Multas que variam de R$ 2.000 a R$ 1.500.000
• Interdição do estabelecimento
• Responsabilidade civil e criminal do gestor, síndico ou proprietário
• Invalidação de apólices de seguro

Cuidamos de todo o processo, do levantamento técnico à entrega dos laudos. Você recebe:

Levantamento técnico completo

Catalogamos cada equipamento de climatização do imóvel: marca, modelo, capacidade em BTUs, localização, número de série e estado de conservação.

Plano PMOC documentado

Documento técnico assinado por engenheiro mecânico com registro no CREA-RJ, contendo cronograma de manutenção, procedimentos operacionais e plano de emergência.

ART — Anotação de Responsabilidade Técnica

Emissão da ART no CREA-RJ, parte obrigatória do PMOC. A documentação fica em seu nome e do estabelecimento.

Execução das manutenções preventivas

Limpeza de filtros, serpentinas, bandejas, drenos, dutos e demais componentes, cumprindo a periodicidade exigida pela RE 09 da ANVISA.

Análise da qualidade do ar (quando aplicável)

Coleta de amostras e laudo laboratorial para identificação de fungos, bactérias e poluentes, conforme padrões da ANVISA.

Relatórios mensais e anuais

Documentação organizada e digitalizada, pronta pra apresentar em fiscalização da Vigilância Sanitária, auditoria condominial ou seguradora.

Atendemos todo imóvel comercial, institucional ou de uso coletivo que se enquadre na Lei 13.589/2018:

• Prédios comerciais e corporativos — escritórios, coworkings, agências bancárias e centros empresariais
• Condomínios residenciais — áreas comuns climatizadas (hall, salões de festa, academias, espaços gourmet, administração)
• Estabelecimentos de saúde — clínicas, consultórios odontológicos, laboratórios, hospitais
• Hotéis, pousadas e resorts
• Escolas, faculdades e creches
• Restaurantes, bares e casas de festa
• Lojas, shoppings e centros comerciais
• Indústrias e centros logísticos com sistemas Fan Coil, Self-Contained e Câmaras Frigoríficas

Engenheiro mecânico responsável técnico

Toda documentação assinada por engenheiro registrado no CREA-RJ. Não é técnico de campo emitindo PMOC — é responsável técnico habilitado, como exige a lei.

Experiência consolidada em climatização

Atuamos com Split, Fan Coil, Self-Contained, Fancoletes e Câmaras Frigoríficas. Conhecemos cada sistema na prática, não só no papel.

Atendimento ágil no Rio de Janeiro

Vistoria técnica agendada em até 24 horas. Plano PMOC e ART entregues em até 7 dias.

Documentação 100% digital

Você acessa laudos, ART, cronogramas e relatórios direto pelo celular. Sem papelada perdida na hora da fiscalização.

Equipe própria, uniformizada e treinada

Não terceirizamos. Nossos técnicos têm EPI, ferramental adequado e treinamento contínuo.

Suporte de emergência incluído

Equipamento parou? Atendimento técnico prioritário em todo o Rio de Janeiro.